不动产登记是什么意思(房屋预售证上土地性质写的商住)
资讯
2024-04-24
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1. 不动产登记是什么意思,房屋预售证上土地性质写的商住?
您好很高兴为您解答;请关注我
第一;不存在商住这个土地性质,你这张纸是开发商自己打印的吧,只是为了忽悠客户。
第二;商品房的土地性质常见的是这3种;70年住宅、50年综合立项(商业办公立项)、40年商业立项。
第三;70年住宅年限到期之后可以自动续期,而其他产权的房子到期之后需要申请续期(你想想政府还能让你续吗?)到期之后赔偿非常的少。
第四;你称为的商住房不可以落户,没有学区配套,首付比例高(甚至只能全款或者公司名义才能购买),以后转让很难找到下家。
第五;你称为的商住房税费高,70年住宅按照面积大小调整收费比例,而非住宅类的是3%,水电费、物业费也高很多。
第六;你称为的商住房的人员比较乱,有办公的 ,有居家的,有出租的,什么人都有,管理起来比较麻烦,增添了不少安全隐患。
更多房产问题请关注我,第一时间为您解答
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第一;不存在商住这个土地性质,你这张纸是开发商自己打印的吧,只是为了忽悠客户。
第二;商品房的土地性质常见的是这3种;70年住宅、50年综合立项(商业办公立项)、40年商业立项。
第三;70年住宅年限到期之后可以自动续期,而其他产权的房子到期之后需要申请续期(你想想政府还能让你续吗?)到期之后赔偿非常的少。
第四;你称为的商住房不可以落户,没有学区配套,首付比例高(甚至只能全款或者公司名义才能购买),以后转让很难找到下家。
第五;你称为的商住房税费高,70年住宅按照面积大小调整收费比例,而非住宅类的是3%,水电费、物业费也高很多。
第六;你称为的商住房的人员比较乱,有办公的 ,有居家的,有出租的,什么人都有,管理起来比较麻烦,增添了不少安全隐患。
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